Моя RSS-Лента

Контакты

Sat, 04 Jun 2016 08:29:11 +0000

Эксперт РФ

8-903-472-46-57    Центральный Федеральный Округ

8-908-174-92-95    Южный Федеральный Округ

8-951-497-88-44    Северо-Западный Федеральный Округ

8-909-421-52-65    Дальневосточный Федеральный Округ

8-952-564-70-47    Сибирский Федеральный Округ

8-904-448-05-25    Уральский Федеральный Округ

8-950-847-74-42    Приволжский Федеральный Округ

8-988-992-89-35    Северо-Кавказский Федеральный Округ

E-mail: info@expertrf.ru

Инженерно-геологические изыскания

Sat, 04 Jun 2016 08:29:10 +0000

Организация и производство инженерно-геологических изысканий осуществляется как комплекс исследований инженерно-геологических характеристик района (площадки, участка, трассы) проектируемого строительства по следующим параметрам:

- рельеф;
- геологическое строение;
- геоморфологические и гидрогеологические условия;
- состав, состояние и свойства грунтов;
- геологические и инженерно-геологические процессы;
- изменение условий застроенных территорий;
- разработка прогноза возможных изменений инженерно-геологических условий в области взаимодействия проектируемых объектов с геологической средой для получения необходимой и достаточной информации с целью производства работ по проектированию, строительству и эксплуатации объектов.

Еще совсем недавно строительство одно- и двухэтажных жилых зданий и коттеджей производилось без проведения соответствующих инженерных изысканий. Что в свою очередь влекло за собой появление неравномерных просадок зданий, возникновение трещин и разломов в стенах и фундаментах. Таким образом, на практике оказывалось, что такая "экономия" на самом деле приносила дополнительные затраты на устранение наступивших последствий.

В рамках проведения инженерно-геологических изысканий производятся следующие работы и исследования:

- производится сбор и обработка материалов проведенных изысканий за прошлые года;
- проводится рекогносцировочное обследование (маршрутные наблюдения);
- осуществляется проходка горных выработок (бурение инженерно-геологических скважин);
- организуются геофизические исследования;
- проводятся полевые исследования грунтов (статическое, динамическое зондирование, штамповые испытания);
- проводятся гидрогеологические исследования;
- проводятся лабораторные исследования грунтов и подземных вод, в ходе которых проводится изучение химических, физических и механических свойств грунтов;
- проводится обследование грунтов оснований существующих зданий и сооружений (испытания грунтов апробированным способом статического зондирования);
- производится камеральная обработка материалов, в ходе которой анализируются и сравниваются данные, полученные в
результате бурения, материалы полевых испытаний, лабораторных исследований и
т.д.
- делаются выводы о вероятном прогнозе изменений инженерно-геологических условий;
- оценивается степень опасности и риска от геологических и инженерно-геологических процессов;
- составляется технический отчет.

В современно строительном деле инженерно-геологические изыскания подразделяются на следующие виды:

Проведение инженерно-геологических изысканий для ответственных зданий:

1. Инженерно-геологические изыскания для зданий первого и второго уровней ответственности:

- проектирование, строительство, реконструкция, обследования (жилые дома, офисные и торговые центры, детские учреждения (детские сады, школы), спортивные комплексы);
- инженерно-геологические изыскания для производства строительства объектов различного назначения;
- инженерно-геологические изыскания для производства объектов частного жилищного строительства (коттедж, баня, бассейн, гараж, дача, садовый домик и т.д.).

2. Инженерно-геологические изыскания для строительства сооружений второго третьего уровней ответственности (склад, ангар, пандус, навес):

- инженерно-геологические изыскания для загородных поселков;
- инженерно-геологические изыскания для разработки проекта;
- инженерно-геологические изыскания для газопроводов, линий электрических передач;
- инженерно-геологические изыскания для проектирования и строительства линейных сооружений.

В программе проведения инженерных изысканий, составляемой на основе технического задания заказчика, устанавливается необходимость производства отдельных видов инженерно-геологических работ. Такая программа должна быть составлена с учетом того, что проектирование производится по стадиям, сложности инженерно-геологических условий, уровня ответственности проектируемых зданий и сооружений.

Негосударственная и строительная экспертиза

Sat, 04 Jun 2016 08:29:10 +0000

Специалисты нашей компании специализируются в сфере организации и проведения независимых экспертных исследований различных строительных объектов. Проведение мероприятий, направленных на контроль над ходом ведения строительства и качества производимых работ в наше время выступает гарантом достижения нужного результата.

Наша компания оказывает самый широкий спектр услуг, таких как независимое строительное экспертное исследование, экспертная оценка произведенных работ, анализ расходов и сметной документации.

Основными преимуществами нашей компании являются наличие необходимых государственных лицензий, аккредитаций и сертификатов, а также большой практический опыт работы наших специалистов.

Все виды деятельности нашей компании подтверждаются документальным образом, мы полностью осознаем и несем юридическую ответственность на основании действующего законодательства РФ.

В качестве основного направления нашей работы выступает организация и производство независимого экспертного строительного исследования. В случае возникновения необходимости, мы также можем организовать и провести технический надзор за ходом ведения строительства в целях недопущения каких-либо нарушений.

Производство независимого экспертного строительного исследования позволит не допустить необоснованных финансовых затрат, выявить все имеющиеся дефекты и недостатки, что особенно важно при прокладке коммуникаций.

Как показывает сложившаяся практика, независимое экспертное строительное исследование может быть проведено как на стадии строительства, так и на стадии ввода объекта в эксплуатацию.

На сегодняшний день рынок оказания строительных услуг переполнен разнообразными строительными подрядными организациями. Однако при всем этом, нельзя быть полностью уверенным в надлежащем качестве производства строительных работ.

Зачастую, уже после окончания строительства, многим приходится сталкиваться с многочисленными недоделками, случаями брака и нарушения строительных технологий. Но производство независимого экспертного строительного исследования поможет выявить все дефекты.

В том случае, когда у вас имеются какие-либо сомнения в надлежащем качестве производства строительных работ, установленные сроки затягиваются или сметная стоимость строительства растет – необходимо производство независимого экспертного строительного исследования.

Стоит обратить особое внимание к прокладке и монтажу канализационных и вентиляционных систем, для того чтобы находиться в полной уверенности в возможности и безопасности реализации архитектурно-строительного замысла дизайнера, нужно заказать проведение технического надзора.

Наши специалисты готовы оказать и провести консультационную работу по всем вопросам строительной экспертизы. Кроме того, наши юристы готовы представлять и защищать ваши интересы и прав в судебных и иных органах.

О компании

Sat, 04 Jun 2016 08:29:09 +0000

Вот уже более десяти лет наша компания успешно работает на рынке по оказанию качественных услуг в сфере организации и проведения экспертных исследований и аудиторских услуг в области строительства на всей территории нашей страны.

При обращении в нашу компанию высококвалифицированные специалисты окажут вам следующие качественные виды услуг:

- организация и проведение негосударственной экспертизы проектно=сметной документации и результатов инженерных изысканий;

- организация и производство строительных, строительно-технических судебных и внесудебных экспертиз;

- организация и производство независимого экспертного исследования в рамках проведения технического обследования параметров, которые характеризуют степень пригодности конструкции или здания к безопасной эксплуатации;

- оказание услуг по проведению контроля и осуществлению проверки документации по исполнению строительства;

- организация и выполнение комплекса мероприятий технического надзора за качеством производства работ и сроками их исполнения;

- в случае возникновения спорных ситуаций между заказчиком и строительной подрядной организацией, которые требуют судебного разбирательства. Наши эксперты представят независимое экспертное объективное заключение по спорному вопросу.

Мы также готовы разрешить актуальные для физических лиц проблемы:

- проведение оценки причиненного ущерба имуществу вследствие залива или пожара, из-за допущенных нарушений целостности перекрытий, стен или покрытия крыши с последующим представлением экспертного заключения для обоснования исковых требований и оценки причиненного ущерба.

Кроме того, мы также готовы произвести технические и финансовые проверки, реализовать комплекс мероприятий строительного аудита, произвести разработку сметной документации, сделать расчет потребления материалов на строительство, необходимого количества рабочих и специалистов для производства определенного вида работ, определим затратную стоимость строительства и рассчитаем ожидаемую прибыль.

Услуги

Sat, 04 Jun 2016 08:29:09 +0000

Наша успешная компания вот уже длительное время занимает лидирующее положение в сфере оказания экспертных услуг в области производства строительства.

В нашей компании в наличии имеются все составляющие для успешной работы:

- необходимые сертификаты и лицензии, подтверждающие право оказания услуг в данной отрасли;
- в штате компании работают высококвалифицированные эксперты различных строительных специализаций, которые имеют огромный практический опыт;
- все необходимые инструменты и современное оборудование, обеспечивающие выполнение всего спектра экспертных исследований.

В качестве приоритетных направлений осуществления нашей деятельности выступают следующие услуги:

- организация и проведение негосударственной экспертизы проектно=сметной документации и результатов инженерных изысканий;
- организация и производство строительных, строительно-технических судебных и внесудебных экспертиз;
- организация и производство технического обследования зданий и сооружений;
- организация и выполнение мероприятий, направленных на осуществление технического надзора за ходом ведения строительства;
- организация и производство экспертного исследования качества строительных работ;
- организация и выполнение мероприятий, направленных на осуществление анализа и составления сметной документации;
- организация и выполнение мероприятий, направленных на проведение оценки размера причиненного ущерба вследствие залива или пожара;
- организация и выполнение мероприятий, направленных на осуществление строительного аудита.

Необходимость проведения строительного экспертного исследования возникает на различных стадиях реализации строительного проекта. Более того, инициировав проведение строительного экспертного исследования перед началом производства любых строительных, ремонтных или монтажных работ, заказчик может быть уверен в их качестве.

Это обусловлено тем, что начиная с самого первого этапа строительства, заказчик приобретает возможность проводить эффективный контроль и не допускать отклонений строительной подрядной организации от требований проекта и СНиП.

В том случае, когда вы выступаете в роли заказчика, и строительство идет полным ходом, но у вас возникли какие-либо сомнения в качестве произведенных работ или расходы на строительство стали значительно превышать первоначальную сметную стоимость, вам нужно обратиться в нашу компанию и заказать строительную экспертизу.

По ее окончании вам будет представлено обоснованное экспертное заключение, в котором будет содержаться сметы, расчеты, выводы и рекомендации, направленные на устранение недостатков, выявленных в ходе проведения такого исследования.

Обследование для суда

Sat, 04 Jun 2016 08:29:08 +0000

Обследование для судебных органов производится с целью узаконивания дома, самовольно возведенной постройки или проведения реконструкционных работ.

В соответствии с действующим законодательством самовольно возведенной постройкой считается жилой дом, другое сооружение или иной объект недвижимого имущества, созданное на земельном участке, который не был отведен для этой цели в установленном законом порядке.

Либо такое сооружение было построено без получения необходимого разрешения или с существенным нарушением действующих нормативно-правовых документов.

Как следует из вышесказанного, законодательство выделяет следующие виды самовольных построек:

- самовольные постройки, возведенные на не отведенной для этой цели земле;
- самовольные постройки, которые были возведены без выдачи разрешительной документации.

При первой ситуации узаконивание произвести невозможно. Такой неутешительный вывод следует из содержания статьи 222 ГК РФ. Именно в этой статье предусмотрено признание права собственности на самовольно возведенную постройку только в том случае, если земля (земельный участок), на которой было произведено строительство, принадлежит лицу в пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании или на праве собственности.

Что касается второй ситуации, то в этом случае произвести процедуру узаконивания вполне возможно. Выглядеть это будет примерно следующим образом:

- следует обратиться в нашу компанию с заявлением о проведении обследования;
- затем нужно получить положительное техническое заключение;
- после чего с этим заключением необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности.

Техническое заключение будет выступать в качестве основания для того, чтобы суд признал вас собственником самовольно возведенного объекта и узаконил его.

Аварийная и страховая экспертиза

Sat, 04 Jun 2016 08:29:08 +0000

В том случае, когда зданий или сооружение подверглось полному или частичному разрушению, независимо от причиненного ущерба и причин, повлекших ущерб, такое разрушение принято называть аварийным.

Аварийное экспертное исследование организуется и производится с целью установления степени пригодности здания или сооружения к дальнейшей безопасной эксплуатации.

В рамках проведения аварийного экспертного исследования производится оценка масштаба причиненного ущерба, а также осуществляется разработка комплекса мероприятий, направленных на восстановление повреждений. Иногда, перед экспертами ставится задача по определению причин разрушения.

Очень часто, такое аварийное экспертное исследование заказывается страховыми компаниями. Это обусловлено тем, что именно на основании экспертного заключения можно существенно сократить выплаты по страховому случаю, более того, можно классифицировать ситуацию как не «страховой случай».

Использование заключения страховой компании, составленное - основываясь на результатах проведенной экспертизы, является самым эффективным способом улаживания возникших разногласий и конфликтных ситуаций между заинтересованными сторонами, чьи материальные интересы были задеты аварией.

Наша компания готова организовать и произвести аварийное экспертное исследование вследствие пожара, залива, разрушения жилого помещения или здания в целом, а также вследствие других страховых случаев.

В случае залива, нашими экспертами будет произведен ряд специальных исследований, по результатам которых будут сделаны обоснованные выводы о причинах, повлекших залив, а также будет определена сумма причиненного ущерба. Проведение такого рода исследований требует высокой квалификации с целью объективной оценки.

Одними из самых распространенных причин, повлекшим за собой залив квартиры является некачественная работа жилищно-эксплуатационных организаций, скачкообразная (с повышением и резким понижением давления) подача воды, некачественное или устаревшее оборудование и материалы, ряд других человеческих факторов. В ходе судебного или страхового разбирательства всегда возникает необходимость в экспертном заключении о причинах залива.

Аварийное экспертное исследование после пожара организуется и проводится с целью установления причин пожара (технологических, организационных), характера возгорания, а также определения размера причиненного ущерба. По результатам такого исследования формулируются обоснованные выводы пригодности здания к его дальнейшей эксплуатации.

Обследование зданий и сооружений

Sat, 04 Jun 2016 08:29:08 +0000

Организация и производство обследований зданий осуществляется с целью установления технического состояния объектов и возможности их безопасной эксплуатации в дальнейшем.

В ходе проведения такого обследования выявляются все конструкционные дефекты, обнаруживаются их несоответствия строительным нормам и правилам. Все выявленные недостатки фиксируются в отчете для того, чтобы затем заказчик мог использовать его для своих целей.

Кроме того, в рамках проведения технического обследования эксперты анализируют причины, по которым произошли конструкционные изменения и выдают ряд рекомендаций, направленных на устранение и восстановление исследуемого объекта.

Зачастую целью технического обследования выступает определение степени износа здания или сооружения, а также установление насколько эти факторы повлияли на стоимость объекта. Объект недвижимости может быть подвергнут как локальному, так и комплексному обследованию. Выбор вида обследования напрямую зависит от заказчика и характера повреждений.

В качестве целей проведения технического обследования может выступать определение следующих обстоятельств:

- с целью установления степени износа здания, сооружения, строительной конструкции;
- с целью проведения исследования здания или сооружения перед производством капитального ремонта или реконструкционных работ;
- с целью выявления нарушений, возникших вследствие аварии;
- с целью проведения подготовки к производству работ по перепланировке или улучшению конструкций объекта;
- с целью обнаружения повреждений, возникших из-за неправильной эксплуатации объекта;
- с целью проведения подготовки отремонтированного или возведенного объекта к сдаче в эксплуатацию;
- с целью производства технического анализа здания или сооружения, возведенного самовольно;
- с целью проведения подготовка самовольно возведенного объекта к узакониванию в судебном порядке.

По результатам проведенного технического обследования обрисовывается реальная картина имеющихся нарушений и недостатков, определяется степень износа здания. Полученная информация моет быть использована специалистами для дачи более объективной оценки относительно стоимости здания или сооружения.

Заказчик на основании этого документа, может принять взвешенное решение по спорным вопросам, которые имеют непосредственное отношение к дефектам строительства или произведенного ремонта, проблемам возмещения ущерба. Техническое заключение обследования зданий и сооружений может быть также рассмотрено в судебном разбирательстве.

В тех случаях, когда объект был построен с нарушениями технических норм или вообще без проекта, техническому обследованию должна быть подвергнута каждая несущая строительная конструкция, а результаты такого обследования должны пройти утверждение в государственных органах (Ростехнадзор, Федеральная служба).

Наша компания, прошедшая необходимую государственную аккредитацию, может организовать и произвести техническое обследование зданий и сооружений, а также согласовать всю документацию в государственных организациях.

Экспертиза инженерных систем и коммуникаций

Sat, 04 Jun 2016 08:29:07 +0000

Организация и производство экспертного исследования инженерных систем и коммуникаций осуществляется в рамках комплекса экспертизы объекта капитального строительства, в том числе и того, который еще только проектируется.

Необходимость экспертного исследования инженерных систем и коммуникаций возникает в самых различных ситуациях, например:

- с целью установления причин аварий инженерных систем и оборудования;
- при наличии неудовлетворительной или ненадлежащей работы инженерных систем;
- при возникновении споров со строительными подрядными организациями в вопросах проектирования, производства монтажа и подбора оборудования, наладки инженерных систем;
- непосредственно перед покупкой объекта недвижимости.

Наша компания готова организовать и провести следующие виды качественных услуг:

- организация и производство экспертного исследования системы электроснабжения;
- организация и производство экспертного исследования систем водоснабжения и водоотведения;
- организация и производство экспертного исследования систем вентиляции и кондиционирования;
- организация и производство экспертного исследования системы отопления;
- организация и производство экспертного исследования систем охранно-пожарной сигнализации;
- организация и производство экспертного исследования слаботочных систем, телефонии, радиофикации, телевидения и структурированных сетей;
- организация и производство экспертного исследования системы газоснабжения.

Все эти, а также другие экспертные исследования проводятся только высококвалифицированными специалистами нашей компании.

В качестве предмета экспертного исследования выступает оценка соответствия проектной документации установленным требованиям различных регламентов, таких как санитарно-эпидемиологический, экологический регламенты, регламент государственной охраны объектов культурного наследия, регламенты пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий.

Землеустроительная экспертиза

Sat, 04 Jun 2016 08:29:07 +0000

Организация и производство землеустроительного экспертного исследования осуществляется как анализ и исследование материалов землеустройства, анализ документов на земельный участок.

Одним из основных требований к проведению такого исследования является независимость и компетентность экспертов, то есть та ситуация, при которой никто не сможет оказать какое-либо влияние на экспертов и их выводы.

Необходимость в землеустроительном экспертном исследовании диктуется возникновением споров между правообладателями земельного участка. Без такого исследования разрешить возникший спор не представляется возможным.

Кроме того, инициаторами проведения землеустроительного экспертного исследования могут выступать суды и адвокаты.

Судебное землеустроительное экспертное исследование может быть проведено только на основании вынесенного судебного определения, сформулированных вопросов перед экспертами, определения сроков проведения и внесения оплаты за экспертизу.

Правом на организацию и проведение землеустроительного экспертного исследования обладают кадастровые инженеры при наличии соответствующего аттестата, юридические лица при наличии лицензии на проведение геодезических работ.

В том случае, когда поставленные перед землеустроительной экспертизой вопросы, требуют специальных знаний и инженера, и юриста и эксперта одновременно, то все эти специалисты должны быть в обязательном порядке привлечены к проведению такого исследования.

Помимо судебного землеустроительного экспертного исследования, также может быть проведено досудебная землеустроительная экспертиза и внесудебная экспертиза. Такие исследования проводятся в других случаях с целью разрешения других задач.

Экспертиза промышленной безопасности

Sat, 04 Jun 2016 08:29:06 +0000

Организация и производство экспертного исследования промышленной безопасности осуществляется как оценка соответствия исследуемого объекта действующим требованиям промышленной безопасности.

По окончании такого экспертного исследования оформляется и выдается экспертное заключение, являющееся тем документом, в котором содержатся объективные выводы о наличии или отсутствии соответствия требованиям промышленной безопасности.

Правом на организацию и производство такого рода экспертиз обладают только те компании, которые прошли лицензирование Ростехнадзора.

Наша компания прошла успешное лицензирование в Ростехнадзоре и мы имеем право на организацию и проведение экспертных исследований промышленной безопасности объектов промышленного назначения по следующим видам надзора:

- объекты, специализирующиеся на нефтегазодобыче и магистральном трубопроводном транспорте;
- объекты, специализирующиеся на транспортировании опасных веществ;
- объекты, относящиеся к нефтехимической и нефтеперерабатывающей промышленности;
- взрывопожароопасные, химически опасные объекты, а также объекты спецхимии;
- оборудование, работающее под давлением, тепловые установки и сети;
- подъемные сооружения;
- газораспределяющие и газопотребляющие объекты;
- объекты, специализирующиеся на хранении и переработке растительного сырья;
- объекты, относящиеся к металлургической и коксохимической промышленности.

Высококвалифицированные специалисты, работающие в нашей компании, имеют большой практический опыт в области проведения экспертного исследования промышленной безопасности следующих объектов:

- экспертное исследование промышленной безопасности проектной документации на производство работ по расширению, технического перевооружения, консервации и ликвидации опасного производственного объекта;
- экспертное исследование промышленной безопасности технических устройств, используемых на опасном производственном объекте, включая проведение комплексного обследования крановых путей и осуществление их паспортизации;
- экспертное исследование промышленной безопасности зданий и сооружений на опасном производственном объекте, подъездных путей, эстакад и т.д.;
- экспертное исследование промышленной безопасности иной документации, связанной с эксплуатацией опасных производственных объектов.

В том случае, когда вы сделаете свой выбор на нашей компании, вы будете уверены в завтрашнем дне, откроете для себя новые перспективы для развития вашего бизнеса.

Строительный аудит

Sat, 04 Jun 2016 08:29:06 +0000

Организация и выполнение мероприятий строительного аудита осуществляется в виде комплексного исследования стоимости производства строительства и анализа параметров, влияющих на ценообразование на различных стадиях жизненного цикла реализации строительного проекта.

Реализация мероприятий строительного аудита целесообразно для определения реального объема и стоимости строительной продукции, услуг, оказываемых строительной подрядной организацией, установления степени качества произведства строительно-монтажных работ на всех этапах проекта строительства. Такое исследование проводится со стадии предпроектных исследований, в ходе которых устанавливается инвестиционная стоимость строительства и заканчивая условиями эксплуатации зданий и сооружений с обязательным учетом минимальных издержек.

В рамках строительного аудита также организуется и проводится строительное экспертное исследование с целью установления конструктивных и объемных параметров аудита. Полученные в ходе экспертизы данные используются в качестве основания для производства различных расчетов в рамках всего строительного аудита, в общем. Кроме того, экспертное строительное исследование также устанавливает наличие или отсутствие различного рода отклонений от требований проекта и производит их фиксацию в виде перечня выявленных дефектов и недостатков.

Строительные нормы и правила 2-01-2004 «Организация строительства» содержат ряд требований, выдвигаемых к ведению исполнительной документации, производству операционного и входного контроля. Эти требования и служат основанием для проведения анализа документов и результатов технологических и контрольных процессов.

В ходе производства строительного аудита осуществляется исследование строительства в рамках следующих действий:

- организация и проведение мероприятий по оценке стоимости проекта;
- организация и проведение мероприятий по оценке бюджета проекта строительства. В ходе такой оценки устанавливаются целевые показатели затрат на реализацию проекта;
- организация и проведение мероприятий по оценке фактических затрат, производится их сравнение с запланированными бюджетными затратами.

Кроме того, в ходе строительного аудита производятся исследования следующих данных:

- организуются и проводятся исследования по установлению объемов строительно-монтажных работ по данным проектной документации;
- организуются и проводятся исследования по установлению объемов фактически произведенных строительно-монтажных работ;
- организуются и проводятся исследования по установлению объемов фактически не произведенных строительно-монтажных работ;
- организуются и проводятся исследования по установлению объемов обнаруженных дефектов, которые были допущены в рамках производства строительства;
- организуются и проводятся исследования по определению стоимости производства строительно-монтажных работ в соответствии с проектными объемами;
- организуются и проводятся исследования по определению стоимости производства строительно-монтажных работ в соответствии с фактически выполненным объемам;
- организуются и проводятся исследования по установлению степени строительной готовности объекта.

Также, в ходе строительного аудита подвергается анализу следующая документация:

- производится анализ и исследование проектной документации в полном составе, в том числе внесенные в проект изменения, исполнительные рабочие чертежи;
- производится анализ и исследование сметной документации;
- производится анализ и исследование исполнительной технической документации, в том числе общего журнала работ (Форма КС-6), специальных журналов работ, актов освидетельствования скрытых работ, актов испытаний инженерных систем, исполнительных геодезических схем;
- производится анализ и исследование отчетной документации, в том числе актов о приемке произведенных работ (Форма № КС-2), справки о стоимости производства работ и затрат (Форма КС-3), журнала учета произведенных (Форма КС-6а), других документов, которые подтверждают объемы и стоимость произведенных работ и используемых строительных материалов;
- производится анализ и исследование договорной документации, в том числе договора строительного подряда, договоров о поставке материалов и оборудования.

Технический надзор

Sat, 04 Jun 2016 08:29:06 +0000

Организация и осуществление мероприятий технического надзора (технадзора) производится в виде комплекса экспертно-проверочных действий, направленных на обеспечение точного соблюдения проектных параметров, установленных сроков, определенных объемов, а также стоимости и качества производства работ и используемых строительных материалов.

Как показывает сложившаяся практика нашей компании, услуга по проведению технического надзора является одной из самых востребованных на сегодняшний день.

Наша компания готова оказать эффективную помощь своим клиентам на всех стадиях реализации строительного проекта, взяв на себя разрешение технических вопросов самой различной сложности. В нашей компании имеется отдел технического надзора, укомплектованный высококвалифицированными инженерами. Главное содержание технического надзора заключается в том, что наш независимый специалист проводит постоянный контроль над ходом ведения строительства.

Сферы применения технического надзора разнообразны и практически безграничны. Это может быть строительство, ремонтные работы или реконструкция, таких зданий и строений как торгово-развлекательных центров, зданий и сооружений промышленного назначения, офисных центров, жилых мало- многоэтажных зданий, гостиничных комплексов и т.д.

Организация и осуществление мероприятий технического надзора (технадзора) производится для достижения следующих целей:

- с целью реализации проекта без превышения сметной стоимости строительства;
- с целью использования только тех строительных материалов, которые были предусмотрены в проекте строительства;
- с целью реализации проекта строительства в запланированные сроки и в указанном объеме;
- с целью гарантированного высокого качества строительства.

В рамках реализации мероприятий технического надзора инженер технического надзора выполняет следующие функции:

- организация и проведение действий по контролю над качеством и корректировке принятых проектных решений;
- организация и проведение действий по осуществлению проверки на предмет установления соответствия стоимости используемых подрядной организацией строительных материалов утвержденной сметной документации;
- организация и проведение действий по контролю над качеством производства работ строительными подрядными организациями на соответствие нормам СНиП, ГОСТ, ТУ и проектной документации;
- организация и проведение действий по осуществлению проверки на предмет определения объемов фактически произведенных работ;
- организация мероприятий по освидетельствованию конструкций;
- участие инженера технического надзора в составлении актов на освидетельствование скрытых видов работ.

В тех случаях, когда за ходом ведения строительства мероприятия технического надзора не осуществляются, стоимость производства строительства зачастую необоснованно превышается, допускаются множественные отклонения от проектной документации, многочисленные нарушения строительных норм и правил, применяются более дешевые или низкокачественные строительные материалы. Совокупность этих причин может привести к снижению качества возведенного объекта.

Независимо от предстоящего объема строительства и сложности заказа, наши инженеры технического надзора обеспечат максимальное качество строящегося объекта. В том случае, если вы обратитесь в нашу компанию, в существенно сэкономите как свои денежные, так и временные затраты.

Энергетический аудит

Sat, 04 Jun 2016 08:29:05 +0000

Энергетический аудит (энергетическое обследование предприятий и организаций) организуется и проводится в виде оценки всех аспектов и деталей деятельности предприятия, непосредственно связанных с расходами на топливо, энергию различных видов, воду и иные энергоносители.

Организация и производство энергетического обследования предприятий и организаций осуществляется с целью оценки эффективности использования топливно-энергетических ресурсов и выработки эффективных мер по снижению расходов на них предприятием.

При проведении энергетического аудита успешно решаются, как основные задачи, так и формальные. Кроме того, заказчик энергоаудита может выдвинуть свои пожелания по составу производимых работ.

Эффективное решение поставленных задач предполагается только при наличии совместной работы инженеров и экспертов энергетического аудита с эксплуатирующим здание персоналом и специалистами заказчика.

Проведение энергоаудита предполагает под собой несение определенных затрат на привлечение высококвалифицированных специалистов и на использование и применение специальных приборов. Такие затраты можно разделить на две составляющие: финансовые средства и время.

Периодичность и длительность энергетического аудита:

При проведении энергоаудита срок выполнения комплекса работ, стоимость могут разительно отличаться в зависимости от конкретного объекта исследования.

Все предложения энергоаудиторов носят характер рекомендации.

Непосредственно реализация мероприятий напрямую зависит от специалистов и руководства организации заказчика.

Однако, если все рекомендации энергоаудиторов будут реализованы, то затраты на проведение энергетического обследования окупятся в многократном размере.

Экспертиза проектной документации

Sat, 04 Jun 2016 08:29:05 +0000

В период подготовительной стадии строительства объекта промышленного назначения, а также объекта, площадь которого превышает нормы, установленные законодательством, в обязательном порядке должно проводиться экспертиза проектной документации. Необходимость экспертизы проектов и сопутствующих им документов обусловлена высоким потенциалом опасности, которую представляют такие здания.

Сооружения большой площади и повышенной этажностью должны возводиться с использованием строительных конструкций особой прочности, иметь совершенную систему перекрытий и отвечать требованиям безопасности.

Строительство таких объектов должно производиться с соблюдением специальных правил, с учетом требований действующих стандартов.

Варианты проведения экспертизы проектной документации:

Заказывать проведение экспертного исследования проектной документации можно как в государственных, так и в негосударственных экспертных специализированных учреждениях. Деятельность таких учреждений подлежит обязательному лицензированию. Именно по этой причине все результаты экспертных исследований принимаются и признаются всеми контролирующими и надзорными органами. Кроме того, по желанию заказчика или на основании требований уполномоченных должностных лиц, в ходе проведения исследования проекта, также может быть проведена экологическая экспертиза проектной документации.

Действующим законодательством предусматривается как обязательное прохождение экспертизы проекта, так и добровольное прохождение. В обязательном порядке такое экспертное исследование проекта должно производиться в отношении зданий и сооружений промышленного назначения, а также в отношении высотных зданий.

Инициировать такую экспертизу в добровольном порядке могут застройщики, имеющие какие-либо опасения по качеству и безопасности проекта, а также другие лица при возникновении такой необходимости.

Организация и проведение экспертизы проектной документации имеет ряд своих преимуществ, которые выгодны для застройщика.

Так, например, проведение экспертного исследования проектных документов позволяет достичь следующих результатов:

- полностью избежать допущения возможных ошибок в произведенных расчетах и стоимостных показателях;
- в течение подготовительной стадии произвести внесение изменений и дополнений в соответствии с требованиями нормативно-правовых документов;
- не допустить штрафных санкций, а также причинения ущерба, вследствие ошибочно произведенного проектирования и разметки;
- осуществить правильный выбор безопасных и экономичных строительных материалов и методов производства работ без причинения ущерба качественным и количественным параметрам объекта.

Наши специалисты также могут предложить заказчику ведение строительства новыми, современными способами, выявить возможные проблемы при производстве строительных работ. Обеспечение такого подхода выступает гарантом экономичности и своевременности строительства, безопасности возводимого объекта для людей.

Затраты на проведение экспертного исследования окупаются и оправдываются на первых этапах производства работ, так как экспертиза полностью исключает возможность непредвиденных простоев, допущения серьезных просчетов и недостатков.

Организация и проведение экспертного исследования проектной и сметной документации является одним из первых и необходимых этапов производства строительных работ.

Наши эксперты проведут такое исследование в максимально короткие сроки по минимальным ценам. Обратившемуся в нашу компанию клиенту будут разработаны и представлены рекомендации, направленные на усовершенствование плана строения, оптимального выбора его месторасположения и методов снижения планируемых затрат.

Строительно-техническая экспертиза

Sat, 04 Jun 2016 08:29:04 +0000

Организация и производство строительно-технической экспертизы осуществляется с целью проведения контроля над строительной деятельностью.

Строительно-техническую экспертизй принято подразделять на следующие виды:

- судебное строительное экспертное исследование, производимое на основании определения суда в ходе судебного разбирательства;
- внесудебное строительное экспертное исследование, производимое по инициативе заинтересованных лиц.

Организация и производство строительно-технической экспертизы осуществляется для достижения следующих целей:

- с целью дачи оценки степени физического и эксплуатационного износа несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и всего здания в целом;
- с целью проведения работ по последующей перепланировке здания, надстройки, этажей, углубления подвальной части. Впоследствии основываясь полученной информацией, наши эксперты разработают для вас проект по усилению стен, перекрытий, фундаментов, а также произведут работы по усилению;
- с целью определения размера ущерба, причиненного объекту вашей недвижимости вследствие залива, пожара и т. п.;
- с целью установления размера ущерба, причиненного непосредственно по вашей вине вследствие залива, пожара и пр.;
- с целью проведения контроля объемов и стоимости производства строительства;
- с целью проведения контроля над качеством производства строительно-монтажных, ремонтных, инженерных и реставрационных работ;
- с целью проведения контроля над качеством используемых строительных материалов, проведение испытаний строительной продукции;
- организация и производство независимого экспертного исследования и анализа смет, кроме того, наши специалисты также могут составить для вас сметную документацию по представленным проектам;
- методом организации работы на объекте постоянного лабораторного поста проведение контролирующих мероприятий.

Порядок производства строительно-технической экспертизы:

- в течение двух дней с момента подачи заявления и подписания договора наши эксперты выезжают на исследуемый объект;
- производят фотофиксирование и съем приборных показаний;
- после чего составляют и выдают оформленное экспертное заключение с приложением к нему фотографий выявленных недостатков, а также нормативно-правовое обоснование заключения.

Мы гарантируем достоверность и объективность нашего заключения, отстаивание своей позиции в суде.

Обмерные работы

Sat, 04 Jun 2016 08:29:04 +0000

На сегодняшний день сфера производства обмерных работ достаточно широка. Они необходимы в тех случаях, когда отсутствует исполнительная или рабочая документация, когда планируется производство реконструкционных работ, требующих точного соблюдения размеров здания и отдельных строительных конструкций. Для производства реконструкции необходимо иметь в наличии проектное решение и рабочую документацию. Именно эти документы и составляются на основе детальных чертежей, получаемых по результатам производства обмерных работ.

Производство обмерных работ также осуществляется с целью установления фактических размеров здания, сооружений, внутренних помещений и строительных конструкций на настоящий момент. Результаты обмерных работ могут быть представлены заказчику, как в письменном, так и в электронном виде.

В последнее время часто возникает спрос на производство обмерных работ для БТИ. Это связано с тем, что на настоящий момент находится множество различных зданий без проектной документации, возведенными с отклонениями от проекта, а также зданий, в которых были произведены работы по перепланировке.

Наши специалисты выполнят для вас качественные обмерные работы следующих видов:

- производство обмеров БТИ;
- производство обмеров помещений;
- производство обмеров фасадов;
- производство обмеров зданий;
- производство архитектурных обмеров;
- производство обмеров участков;
- производство обмеров помещений большой площади;
- производство вторичных и контрольных обмеров;
- производство иных видов обмеров.

При производстве обмерных работ решаются следующие виды задач:

- восстанавливаются и вновь создаются обмерные чертежи фактического состояния зданий и сооружений;
- производится перевод чертежей в цифровой вид;
- получаются данные о точных размерах для осуществления инженерных расчетов, и производится проектирование зданий и сооружений, или их реконструкция.

В обмерных чертежах содержатся следующие виды данных:

- планы помещений, с обозначением несущих конструкций, колонн, связей, пилонов, стен, перегородок, балок, дверных и оконных проемов;
- указываются размеры габаритов несущих конструкций, колонн, связей, пилонов, стен, перегородок, балок, дверных и оконных проемов, кроме того указываются размеры их взаимного расположения;
- указываются развертки стен с определением всех ниш и проемов с обозначением их размеров и высотных отметок. Данная услуга оказывается дополнительно по желанию заказчика;
- производится планово-высотная съемка элементов внутренних инженерных сетей, с обозначением их расположения на поэтажных планах и разрезах. Данная услуга оказывается дополнительно по желанию заказчика;
- обозначаются все фасады с определением всех размеров и высотных отметок. Данная услуга оказывается дополнительно по желанию заказчика.

Производство обмерных работ является важнейшей частью создания проекта по перепланировке или производству реконструкционных работ. Именно по этой причине необходимо с должным вниманием относиться к таким работам и поручать их производство опытным, высококвалифицированным специалистам.

Соблюдение этого условия выступит гарантом наилучшего результата и убережет от дополнительных финансовых затрат. Не стоит относиться к производству обмерных работ легкомысленно.

Экспертиза сметной документации

Sat, 04 Jun 2016 08:29:04 +0000

При производстве проектных и строительных работ в качестве обязательного этапа процесса подготовки строительной документации выступает этап составления смет.

Работы по их подготовке, производству их расчетов и получению конечного результата (сметной стоимости строительства) могут производиться только высококвалифицированными специалистами-сметчиками. А организовать и провести проверку сметной документации могут профессиональные эксперты.

В качестве эффективного инструмента контроля над достоверностью и обоснованностью произведенных расчетов выступает экспертиза проектной и сметной документации.

Профессионализм и независимость наших экспертных исследований подтверждается наличием выданной лицензии на право ведения такой деятельности в данной сфере. Именно по этой причине выводы экспертных заключений безоговорочно принимаются в качестве судебных доказательств.

Как правило, заказчики ставят перед экспертами определенный список задач.

Такими задачами бывают следующие:

- выполнение комплекса действий, направленных на определение полноты документа;
- выполнение комплекса действий, направленных на установление соответствия нормативов работам и объемам, обозначенным в смете;
- выполнение комплекса действий, направленных на определение правильности применения коэффициентов и их соответствия дате составления документа;
- выполнение комплекса действий, направленных на установление правильности схем и формул произведенных расчетов;
- организация и проведение проверки достоверности иных позиций сметы.

Перечень вопросов, которые в состоянии разрешить экспертиза смет почти безграничен.

Экспертные заключения используются в следующих случаях:

- с целью определения достоверности аргументов ответчика или истца в суде (например, при наличии сомнений в подлинности и объективности документации, которая используется для подтверждения исковых требований);
- с целью установления подлинности документов, которые были предъявлены для возмещения причиненного ущерба во внесудебном порядке;
- в качестве эффективного инструмента с целью выявить допущенные хищения, злоупотребления и иные действия недобросовестной подрядной строительной организации или должностных лиц при производстве строительства объекта недвижимости;
- для разрешения иных ситуаций, которые требуют определение полноты, правдивости и объективности произведенных сметных расчетов.

Именно проведение негосударственной экспертизы сметной документации выступает гарантом защиты имущественных интересов заказчика еще до начала производства строительства. Вовремя проведенная проверка обоснованности смет поможет не допустить причинение ущерба вследствие неправомерных действий и халатности подрядной строительной организации.

Сколько стоит экспертное исследование смет?

Если повести речь о затратах на экспертизу сметной документации, то необходимо произвести сравнение стоимости такого исследования с возможными убытками, которые обязательно возникнут вследствие недостоверности сметных расчетов. Конечно, во всех случаях полученные цифры будут разительно отличаться друг от друга, но при этом в каждом из них – будет явно просматриваться целесообразность проведения такой экспертизы.

Экспертиза сметной документации проводится нашими специалистами в максимально короткие сроки, и заказчики такой экспертизы получат заключение очень быстро. Наши специалисты имеют огромный опыт проведения такого рода исследований и в полной мере осознают всю ответственность за правильность сделанных выводов.

Выявленные ошибки и недостатки сметной документации, их устранение выступает в качестве обеспечения заказчика от необоснованных трат и ущерба при производстве строительства.

Судебная строительно-техническая экспертиза

Sat, 04 Jun 2016 08:29:03 +0000

Наша компания вот уже как длительный период времени успешно работает как негосударственное экспертное учреждение. Мы осуществляем свою деятельность на основании ФЗ "О государственной судебной экспертной деятельности в РФ" №73-ФЗ от 31.05.01г.

В соответствии с содержанием ст. 41 этого закона судебно-строительной экспертное исследование может организовываться и проводиться вне государственных судебно-экспертных учреждений теми лицами, которые обладают специальными познаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, при этом не являющимися государственными судебными экспертами.

В распоряжении наших высококвалифицированных экспертов имеется вся необходимая приборная и инструментальная база. Все специалисты нашей компании обладают большим практическим опытом в сфере производства строительства и проектных работ. Квалификация экспертов нашей компании и разрешение на производство судебных строительных и досудебных строительных экспертных исследований подтверждается имеющимися соответствующими аттестационными документами и сертификатами.

Организация и проведение независимой экспертизы осуществляется с целью установления обстоятельств, которые непосредственно связаны с производством строительных работ, с вопросами землепользования и землевладения.

Судебная строительно-техническая экспертиза призвана разрешать следующие вопросы:

- организация и производство исследования строительных объектов и территории;
- организация и производство экспертного исследования домов и домовладений;
- организация и производство действий направленных на установление и изучение признаков, которые характеризуют состояние строительных конструкций и сооружений с целью выявления возможных отклонений, а также для предотвращения сбоев нормального режима их эксплуатации;
- организация и выполнение действий направленных на установление соответствия действующим строительным нормам и правилам строительных объектов (экспертное исследование домов), построенных строений и сооружений;
- организация и выполнение действий направленных на установление принадлежности сооружений и строений своему назначению;
- организация и выполнение действий направленных на установление технического состояния зданий и сооружений, которые могут быть признаны находящимися в аварийном состоянии, в недопустимом состоянии, в работоспособном состоянии, в ограниченно работоспособном состоянии;
- организация и выполнение действий направленных на установление причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строений, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других параметров и характеристик;
- организация и выполнение действий направленных на определение степени повреждения и установления категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом методом сопоставления фактических значений количественно оцениваемых параметров со значениями этих же характеристик, предусмотренных проектом или нормативным документом;
- организация и выполнение действий направленных на установление необходимости производства капитального и текущего ремонтов;
- организация и выполнение действий направленных на установление соответствия произведенной перепланировки или работ по переустройству (переоборудованию) в жилых и нежилых помещениях требованиям строительных норм и правил;
- организация и выполнение действий направленных на установление размера стоимости причиненного ущерба в жилых и нежилых помещениях, поврежденных вследствие пожара, залива и осадки фундаментов;
- организация и выполнение действий направленных на установление размера стоимости производства восстановительного ремонта при обрушении конструкции зданий;
- организация и выполнение действий направленных на установление видов и объемов работ, необходимых для производства восстановительного ремонта;
- организация и выполнение действий направленных на установление соответствия требованиям ГОСТ качества используемых строительных изделий и материалов;
- реализация действий по составлению смет, проведение проверки сметной документации;
- организация и производство независимого технического экспертного исследования проектной документации;
- организация и проведение независимого технического экспертного исследования сметной документации;
- организация и проведение независимого строительного технического экспертного исследования исполнительной и технической документации.

При обращении в нашу компанию наши специалисты готовы оказать вам качественные услуги по проведению экспертиз следующих видов:

- организация и производство технического экспертного исследования;
- организация и производство судебного строительного экспертного исследования;
- организация и производство строительного экспертного исследования;
- организация и проведение экспертного исследования произведенных ремонтных работ;
- организация и производство экспертного исследования строительства;
- организация и производство строительного экспертного исследования зданий и сооружений;
- организация и производство обследования зданий и сооружений;
- организация и проведение строительного технического экспертного исследования;
- реализация комплекса работ по расчету и составлению смет;
- организация и проведение экспертного исследования сменой документации;
- организация и проведение технического экспертного исследования состояния конструкций;
- организация и проведение технического экспертного исследования строительных материалов;
- организация и производство экспертного исследования проекта;
- организация и проведение экспертного исследования перепланировок и переустройств;
- организация и проведение экспертного исследования экспертиза квартир и домов;
- организация и проведение иных экспертных исследований.

Услуга по проведению объективного, компетентного, независимого строительного экспертного исследования на сегодняшний день является одной из самых востребованных. Такое экспертное исследование выступает в качестве важной составляющей построения цивилизованных экономических отношений в области осуществления предпринимательской деятельности, между потребителями, продавцами и производителями товаров и услуг.

По результатам независимого экспертного исследования оформляется и выдается экспертное заключение, которое может послужить в качестве доказательства в судебном разбирательстве.

Негосударственная экспертиза

Sat, 04 Jun 2016 08:29:03 +0000

Организация и проведение негосударственной экспертизы может осуществляться в отношении следующих документов:

- проектная документация;
- результаты инженерных изысканий.

Проектная документация и результаты инженерных изысканий могут касаться как любого объекта капитального строительства, так и отдельного этапа строительства, производства реконструкции, капитального ремонта, а также объекта капитального строительства, проектная документация которого должна подлежать проведению обязательному государственному экспертному исследованию.

Негосударственная экспертиза с целью получения разрешения на производство строительства может быть организована и проведена в отношении следующих объектов:

- в отношении отдельно стоящих жилых домов высотой до трех этажей, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
- в отношении жилых домов высотой до трех этажей, состоящих из нескольких блоков (количество которых не превышает десять) и каждый из которых предназначен для проживаний одной семьи.

Такой дом должен иметь общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, располагаться на отдельном земельном участке и иметь выход на территорию общего пользования (так называемые - жилые дома блокированной застройки);
- в отношении многоквартирных домов, высотой до трех этажей, состоящих из одной или нескольких блок-секций (количество которых не превышает четыре). В каждой из блок-секций должны находиться по несколько квартир, оборудованы помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
- в отношении отдельно стоящих объектов капитального строительства высотой не более двух этажей, общая площадь которых должна составлять не более 1500 м2 и которые не предназначаются для проживания граждан и организации и проведения производственной деятельности;
- в отношении отдельно стоящих объектов капитального строительства высотой не более двух этажей, общая площадь которых должна составлять не более 1500 м2, предназначенных для организации и проведения производственной деятельности, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон либо для которых в пределах границ земельных участков, занимаемых ими, необходимо установление санитарно-защитных зон.

В соответствии с частью 8 статьи 51 Градостроительного кодекса России, положительное заключение негосударственного экспертного исследования проектной документации может быть приложено к заявлению о выдаче разрешения на производство строительства. Однако положительное заключение государственного экспертного исследования проектной документации должно быть приложено к заявлению в обязательном порядке.

В качестве предмета негосударственной экспертизы проектной документации выступает оценка соответствия проектной документации следующим документам:

- соответствие проектной документации техническим регламентам: санитарно-эпидемиологическим требованиям, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности;
- соответствие проектной документации результатам произведенных инженерных изысканий;
- соответствие проектной документации установленным (утвержденным, выбранным для расчета) сметным нормативам - в части оценки сметной документации, разработанной в составе проектной документации;
- соответствие проектной документации градостроительным регламентам;
- соответствие проектной документации градостроительному плану земельного участка;
- соответствие проектной документации национальным стандартам;
- соответствие проектной документации стандартам организаций;
- соответствие проектной документации заданию на проектирование.